BOSTADSOMRÅDE BJÖRKHÖJDEN

Kaka Arkitekter har tagit fram ett förslag för utvecklingen av området kring den tidigare Björkhöjdsskolan i Tynnered. Projektet omfattar cirka 150 nya bostäder samt en förskola med sex avdelningar och syftar till att skapa en attraktiv, trygg och långsiktigt hållbar stadsdel. Som ett komplement till områdets befintliga hyresrätter och villabebyggelse efterfrågade Stadsbyggnadskontoret nya bostadsrätter för att bidra till en mer varierad bostadssammansättning. Tillsammans med byggherrarna Opaltorget Bostad och Seniorgården JM gestaltade Kaka Arkitekter de nya kvarteren och medverkade aktivt i detaljplaneprocessen i nära samarbete med Göteborgs Stad.

Inom ramen för planarbetet tog Kaka fram ett omfattande underlag bestående av bland annat volymstudier, sektioner, solstudier, illustrationer och visualiseringar som stöd för projektets utveckling och dialog med berörda aktörer. Det nya området består av en tvåvåningsförskola, två bostadskvarter med byggnader i tre till fem våningar, en ny torgbildning samt tre stadsvillor. Ambitionen har varit att uppnå en relativt hög exploateringsgrad samtidigt som stor omsorg lagts vid att skapa välfungerande och attraktiva stadsrum. Samspelet mellan flerbostadshusen och stadsvillorna ger området en varierad skala och bidrar till en tydlig identitet.

Mot det angränsande grönområdet öppnar kvartersstrukturen upp sig och övergår successivt till stadsvillor, vilket skapar en mjuk övergång mellan den tätare bebyggelsen och parkmiljön. En central utmaning i projektet har varit att stärka tryggheten i ett område som tidigare upplevts som mörkt och otryggt. Genom att utveckla och förstärka befintliga gång- och cykelstråk samt komplettera dem med nya kopplingar har området fått bättre orienterbarhet, ökad tillgänglighet och fler naturliga rörelser genom stadsdelen. Resultatet är ett nytt bostadsområde som tillför både bostäder, service och mötesplatser, samtidigt som det stärker kopplingarna till omgivningen och bidrar till en mer levande och trygg stadsmiljö.